الإذن بــإقـــامــة مـجـمـــــوعــــة ســكــنــيــــة


مفهوم المجموعة السكنية

يطلق لفظ " مجموعة سكنية " على المباني الفردية أو الجماعية المعدة للسكن التي يتم تشييدها بشكل متزامن أو متتالي فوق بقعة أرضية واحدة أو عدة بقع أرضية من طرف مالك أو ملاك البقعة أو البقع المقامة عليها المباني
المادة 56 من القانون رقم 25.90

نطاق التطبيق

حسب مقتضيات القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية و المجموعات السكنية و تقسيم العقارات، تعتبر رخصة البناء في التجزئات العقارية إلزامية في مجموع التراب الوطني بإستثناء التجمعات القروية المزودة بتصميم تنمية مصادق عليه بموجب الظهير الشريف بتاريخ 25 يونيو 1960 بشأن توسيع نطاق العمارات القروية.

السلطة المختصة

المبدأ العام

يعتبر تسليم الإذن بإحداث المجموعة السكنية من اختصاص رئيس مجلس جماعة سلا بالنسبة لكل مشروع تجزئة المراد القيام به فوق المجال الترابي لمدينة سلا.

لا يسلم الإذن بإحداث المجموعة السكنية إلا إذا كانت تتوافر فيها الشروط المقررة في النصوص التشريعية و التنظيمية الجاري بها العمل و خاصة تصاميم التهيئة و التنطيق و بعد الحصول على الأذون و الآراء المقررة في التشريع الجاري به العمل (المادة 6 من القانون رقم 25.90)

الاستثناء

يسلم الإذن بإحداث المجموعة السكنية عامل العمالة أو الأقاليم إذا كان المشروع يوجد فوق تراب جماعتين أو عدة جماعات تابعة لنفس العمالة أو الإقليم وذلك بتنسيق مع رؤساء الجماعات المعنية أو من طرف الوالي إذا كان المشروع يوجد فوق تراب جماعات تابعة لعدة عمالات أو أقاليم.