الإذن بـإحـــداث تـجـــزئـــة عــقـــاريــــــة


مفهوم تجزئة عقارية

يعتبر تجزئة عقارية ، تقسيم عقار من العقارات عن طريق البيع أو الإيجار أو القسمة إلى بقعتين أو أكثر مخصصة لإقامة مبان لغرض السكنى أو لغرض صناعي أو سياحي أو تجاري أو حرفي و ذلك مهما كانت مساحة البقع التي يتكون منها العقار المراد تجزئته
القانون رقم 25.90

نطاق التطبيق

حسب مقتضيات القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية و المجموعات السكنية و تقسيم العقارات، تعتبر رخصة البناء في التجزئات العقارية إلزامية في مجموع التراب الوطني بإستثناء التجمعات القروية المزودة بتصميم تنمية مصادق عليه بموجب الظهير الشريف بتاريخ 25 يونيو 1960 بشأن توسيع نطاق العمارات القروية.

السلطة المختصة

المبدأ العام

يعتبر تسليم الإذن بإحداث التجزئة العقارية من اختصاص رئيس مجلس جماعة سلا بالنسبة لكل مشروع تجزئة المراد القيام به فوق المجال الترابي لمدينة سلا.

لا يسلم الإذن بإحداث التجزئة العقارية إلا إذا كانت تتوافر فيها الشروط المقررة في النصوص التشريعية و التنظيمية الجاري بها العمل و خاصة تصاميم التهيئة و التنطيق و بعد الحصول على الأذون و الآراء المقررة في التشريع الجاري به العمل (المادة 6 من القانون رقم 25.90)

الاستثناء

يسلم الإذن بإحداث التجزئة عامل العمالة أو الأقاليم إذا كان المشروع يوجد فوق تراب جماعتين أو عدة جماعات تابعة لنفس العمالة أو الإقليم وذلك بتنسيق مع رؤساء الجماعات المعنية أو من طرف الوالي إذا كان المشروع يوجد فوق تراب جماعات تابعة لعدة عمالات أو أقاليم