الإذن بالـتــقـــســيـــــــــــــم


مفهوم التقسيم

كل عملية بيع أو قسمة يكون هدفها أو يترتب عليهما تقسيم عقار إلى بقعتين أو أكثر غير معدة لإقامة بناء عليها.

كل بيع عقار لعدة أشخاص على أن يكون شائعا بينهم إذا كان من شأن ذلك أن يحصل أحد المشترين على الأقل على نصيب شائع تكون المساحة المطابقة له دون المساحة التي يجب ألا تقل عنها مساحة البقع الأرضية بمقتضى وثيقة من وثائق التعمير أو دون 2500 متر مربع إذا لم ينص على مساحة من هذا القبيل

المادة 58 من القانون رقم 25.90

نطاق التطبيق

يكون من اللازم الحصول على رخصة التقسيم ب:

  • الجماعات الحضرية ؛
  • المراكز المحددة ؛
  • المناطق المحيطة بالجماعات الحضرية و المراكز المحددة ؛
  • المناطق ذات صبغة خاصة ؛
  • كل منطقة تشملها وثيقة من وثائق التعمير موافق عليها كمخطط توجيه التهيئة العمرانية أو تصميم تنمية تجمع قروي.

السلطة المختصة

منح رخصة التقسيم هي من اختصاص رئيس المجلس الجماعي.