التسلـــم المــؤقت و التسلـــم النهــائي


فور انتهاء أشغال تجهيز التجزئة، يصرح المجزئ بذلك إلى الجماعة بواسطة رسالة مضمونة الوصول أو يودع التصريح بمقر الشباك الوحيد بمكتب الإيداع التابع له مقابل وصل مرقم و مؤرخ.

يتعين على الجماعة أن تخبر في الحال المصالح المكلفة بالاتصالات قصد التحقق من أن الأشغال المتعلقة بربط التجزئة بشبكة الاتصالات قد تم إنجازها كما يجب.

يتم تبعا لهذا التصريح القيام بتسلم مؤقت و تسلم نهائي.

التسلم المؤقت

غرض التسلم المؤقت

يمكن التسلم المؤقت للمصالح الجماعية من التحقق أن أشغال التجهيز قد تم إنجازها كما هو منصوص عليه في المشروع المأذون به


آجال التسلم المؤقت

يتم التسلم المؤقت داخل أجل 45 يوما من تاريخ التصريح بانتهاء أشغال التجهيز.


لجنة التسلم المؤقت

يتكلف مكتب تسليم رخص التجزئ و التقسيم و الإقرارات و أشغال التجهيز بالشباك الوحيد باستدعاء أعضاء لجنة التسلم المؤقت المكونة من :

  • ممثل الجماعة ؛
  • المهندس المعماري المزاول عمله بالجماعة ؛
  • ممثل الوكالة الحضرية ؛
  • ممثل مصالح المحافظة العقارية و الأشغال الطبوغرافية المعنية ؛
  • ممثل مصالح وزارة التجهيز إذا كان مشروع التجزئة المراد إنجازها يقع بجانب طرق الموصلات البرية غير الطرق الجماعية ؛
  • ممثل الهيئة المكلفة بالاتصالات ؛
  • ممثل المصالح الجهوية لوزارة الثقافة عندما يكون للتجزئة تأثير على المباني التاريخية و المواقع الطبيعية أو المرتبة الواقعة بالقرب منها.

التجزئات المتواجدة في جماعتين أو عدة جماعات

إذا كان العقار المراد تجزئته يوجد في جماعتين أو عدة جماعات، تضم اللجنة:

  • ممثل كل مجلس من المجالس المعنية ؛
  • المهندس المعماري أو المهندس المختص المزاولين عملها في كل جماعة من الجماعات المذكورة ؛
  • و إن اقتضى الحال، المهندس المعماري و المهندس المختص المزاولين عملهما في كل جماعة من الجماعات المذكورة ؛
  • في هذه الحالة تعود رئاسة اللجنة المكلفة بتسلم الأشغال لممثل السلطة الإدارية التي سلمت الإذن بإحداث التجزئة.

محضر التسلم المؤقت
  • يقوم أعضاء لجنة التسلم المؤقت بتحرير محضر بخصوص إنجاز الأشغال كما هو منصوص عليه في الوثائق المرخصة. وفي حالة إذا عاينت اللجنة عدم مطابقة الأشغال لما تم التنصيص عليه في الوثائق المذكورة تقوم بتحرير وثيقة المعاينة تضمن إثبات هذه الحالة ؛
  • يرفق محضر التسلم المؤقت بشهادة من رئيس المجلس الجماعي تبين البقع الأرضية التي يمكن بيعها أو إيجارها ؛
  • يجب على صاحب التجزئة بعد تبليغه وثيقة إثبات الحالة المعاينة القيام بتسوية الوضعية القائمة داخل الأجل المحدد. وفي حالة عدم القيام بذلك تتولى السلطة المحلية على نفقة مالك الأرض إنجاز الأشغال التكميلية ؛
  • يتوقف التسلم المؤقت على مراقبة إضافية تقوم بها مصالح الاتصالات إذا تعلق الأمر بتجزئات ينص الإذن بإحداثها على إقامة الخطوط اللازمة لوصل بقعها بشبكة الاتصالات ؛
  • يجب أن يتم القيام بهذا التحقق داخل أجل شهر يحتسب من تاريخ التصريح بانتهاء الأشغال.

التسلم النهائي للأشغال

الهدف من التسلم النهائي للأشغال

يهدف التسلم النهائي إلى التحقق من أن الطرق و مختلف الشبكات لا يشوبها أي عيب

إذا خلص هذا التحقق إلى وجود عيوب في التنفيذ أثناء التسلم النهائي، يطلب من صاحب التجزئة اتخاذ التدابير اللازمة لتدارك ذلك


آجال القيام بالتسلم النهائي للأشغال

يتم القيام بالتسلم النهائي لأشغال التجزئة بعد مرور سنة عن تاريخ التسلم المؤقت.


شهادة التسلم النهائي للأشغال

يترتب عن التسلم النهائي للأشغال شهادة يمنحها رئيس المجلس الجماعي بعد موافقة اللجنة المشار إليها أعلاه وتثبت هاته الشهادة أن أشغال التجزئة (الطرق و مختلف الشبكات) توجد في حالة سليمة.


تسليم التجهيزات للجماعة
  • يشترط تسليم شهادة التسلم النهائي للأشغال بإلحاق المجزئ لطرق التجزئة و شبكات الماء و الصرف الصحي و الكهرباء و المساحات غير المبنية المغروسة بالأملاك العامة للجماعة ؛
  • يكون تسليم التجهيزات المذكورة و إلحاقها بالملك العام الجماعي محل محضر يوقعه كل من رئيس الجماعة أو رؤساء المجالس المعنيين و المجزئ ؛
  • يمكن هذا المحضر من قيد التجهيزات المسلمة باسم الجماعة في الصك العقاري الأصلي للعقار موضوع التجزئة.
تقديم

الخدمات الإلكترونية

INFO URBA